Décret BACS : bénéficiez d'un accompagnement sur mesure

GEO Energie & Services vous accompagne dans la mise en place d’un système de Gestion Technique du Bâtiment (GTB) performant

Qu’est-ce que le décret BACS ?

Publié en 2020, le décret BACS oblige certains bâtiments tertiaires à mettre en place un système d’automatisation et de contrôle, comme la GTB (Gestion Technique du Bâtiment). L’échéance est fixée au 1er janvier 2025.

Cette installation contribue à atteindre les objectifs fixés par le décret tertiaire, en matière de réduction des consommations énergétiques.

GEO Énergie & Services, bâtiments décret BACS

GEO Énergie & Services, bureau d'études de performance énergétique

L’obligation s’applique autant au parc neuf qu’au parc existant. Il s’agit des bâtiments tertiaires non résidentiels (bureaux, hôtels, centres commerciaux…) équipés d’un système de chauffage ou de climatisation (combiné ou non à un système de ventilation) d’une puissance nominale supérieure à 290 kW.

Sont également compris les systèmes de récupération de chaleur de plus de 290 kW ainsi que les échangeurs de chaleur (type sous-station des réseaux de chaleur ou réseaux de froid urbains). La puissance nominale à prendre en compte est la somme des puissances nécessaires pour assurer l’augmentation contrôlée de la température de l’air intérieure (production / distribution).

L’entité assujettie à ces obligations est le propriétaire des équipements de chauffage et climatisation décomptés pour atteindre cette puissance nominale seuil. Il peut donc s’agir du preneur ou du bailleur selon les cas.

Une exemption est possible pour les bâtiments existants, en justifiant que l’installation n’est pas réalisable avec un retour sur investissement inférieur à 6 ans.

Les avantages d’une GTB performante

Notre solution d’Assistance à Maîtrise d’Ouvrage

  • Assujettissement du bâtiment, définition des installations de chauffage et de climatisation soumises au décret BACS
  • Audits techniques et énergétiques des installations intégrées au périmètre BACS
  • Estimation des économies d’énergies potentielles
  • Conseils et préconisations techniques sur l’installation à faire (mise en place ou amélioration de la GTB existante)
  • Définition des besoins
  • Programmation
  • Aide à la conception
  • Mise en relation avec nos partenaires installateurs
  • Suivi de l’exécution
  • Financement d’une partie de l’installation grâce aux Certificats d’économies d’énergie, avec déduction du montant de la prestation d’AMO sur la prime CEE et donc aucune avance de trésorerie sur les études
  • Mobilisation de financements complémentaires le cas échéant
  • Suivi des performances effectives
  • Suivi de l’exécution

Quel type de GTB faut-il installer ?

Les données produites et archivées sont accessibles au propriétaire du système d’automatisation et de contrôle, qui en a la propriété. Celui-ci transmet à chacun des exploitants des différents systèmes techniques reliés les données qui les concernent.

Par zone fonctionnelle et à un pas de temps horaire, des données de production et de consommation énergétique des systèmes techniques du bâtiment, ainsi que l’ajustement des systèmes techniques en conséquence. Ces données sont conservées à l’échelle mensuelle pendant 5 ans

Par rapport à des valeurs de référence, correspondant aux données d’études énergétiques ou caractéristiques de chacun des systèmes techniques ; le système détecte les pertes d’efficacité des systèmes techniques et informe l’exploitant du bâtiment des possibilités d’amélioration de l’efficacité énergétique

Avec les différents systèmes techniques du bâtiment

La possibilité d’un arrêt manuel et la gestion autonome d’un ou plusieurs systèmes techniques de bâtiment

Quelle est la différence entre GTB et GTC ?

GTB : une supervision globale du bâtiment

L’objectif d’une GTB est d’apporter une véritable contribution intelligente à une supervision globale des installations techniques, telles que le chauffage, la ventilation, la climatisation, l’électricité ou encore l’éclairage, en centralisant l’ensemble des informations sur un outil de gestion commun.

Source 

GTC : une supervision pour un domaine technique spécifique

La GTC contrôle les installations d’un seul lot technique, c’est-à-dire un seul domaine technique comme l’électricité. Dans cet exemple, un système de GTC gère donc l’éclairage, les alarmes ou encore la détection de présence, et non l’ensemble des domaines sur un outil commun.

Source

Les GTB performantes éligibles aux primes CEE

  • Les bâtiments tertiaires peuvent bénéficier d’un financement par les Certificats d’économies d’énergie (CEE) pour :
  • Acheter un système neuf de gestion technique du bâtiment
  • Améliorer un système existant de gestion technique du bâtiment

Comme l’indique la fiche d’opération standardisée BAT-TH-116, qui détaille les conditions techniques d’éligibilité et les modalités de calcul de la prime, le seul raccordement d’un bâtiment à un système existant n’est pas éligible.

Le nouveau système GTB, qu’il soit acquis ou amélioré, doit assurer les fonctions de régulation de classe B ou A, selon la norme NF EN 15232-1, dont le monitoring énergétique.

 

Notre équipe d'experts est à votre écoute